Rehabilitación Fachadas

La rehabilitación de fachadas, es una de las más comunes en viviendas y edificios, esta no solo se realiza con propósitos estéticos, sino que, también se realiza con la finalidad de conservar su estado óptimo, impidiendo que surjan daños graves a futuro para sus habitantes. En la actualidad son diferentes los mecanismos y materiales que se utilizan para reparar las fachadas.

En GRUPO PATRIMONIA somos expertos en la rehabilitación de fachadas desde hace más de 20 años. No dudes en contactarnos.

¿Qué es la Rehabilitación de fachadas?

La rehabilitación de fachadas se realiza con el propósito de conseguir la mejoría de una estructura, ya sea a nivel general o parcial. Con la práctica de estos proyectos se busca hacer que el edificio cumpla con las condiciones necesarias para que sea habitable, teniendo en cuenta factores de salubridad, seguridad y bienestar. 

Grietas provocadas por modificación de cimientos, daños que generan la humedad o deterioro ocurrido por el paso del tiempo son algunas de las circunstancias que llevan a la rehabilitación de fachadas. En el caso de no hacerlo, se estaría incumpliendo con las medidas de preservación arquitectónica y ahorro energético, poniendo en riesgo la vida de los que allí residen y del entorno.

Beneficios restaurar la fachada

Los beneficios de rehabilitar las fachadas abarcan puntos de mejora respecto a la calidad de vida de sus habitantes, sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y arquitectura:

• Preservar los edificios que se consideran patrimonio local y representa la arquitectura del lugar.
• Aumentar el valor del inmueble al lograr mantener condiciones seguras y salubres determinantes para su habitabilidad.
• Mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
• Crear sentido de pertenencia por la estructura y su historia de patrimonio.
• Aplica mejoras que contienen mejores acabados y avances tecnológicos.
• Evita que se deba realizar reparaciones mucho más grandes en el futuro.
• Aumenta la percepción de seguridad en cuanto a la ocupación del inmueble.

¿Cuándo se debe rehabilitar una fachada?

Una de las primeras características que hacen a una edificio candidato para su rehabilitación es que esta cuente con un tiempo mayor a 15 años de construcción. Esto, teniendo en cuenta que en sus inicios, la estructura e instalaciones de la misma fueron realizadas con acabados profesionales y material de calidad.

Fachada en mal estado

Las inclemencias climáticas hacen que las fachadas se vayan deteriorando con el paso del tiempo. El sol, la lluvia y la humedad son enemigos del exterior de una vivienda, afectando su estructura, incluso si estos son de buena calidad. Oxidación de elementos metálicos, eflorescencia, humedad por filtraciones, desprendimiento de las capas, pérdida de pintura y hongos son las causas más comunes por la que una fachada se puede afectar. 

Grietas o Desperfectos

El desplazamiento de los cimientos, condiciones climáticas, una mala construcción, material de baja calidad usado en la construcción son algunos de los factores que provocan grietas en las paredes. Hay diferentes tipos de grietas, algunas de estas no suelen representar un peligro para los habitantes, pero su aparición destruye la estética del edificio o inmueble. El grado de peligrosidad lo debe determinar un profesional de arquitectura, este también será responsable de presentar soluciones adecuadas para rehabilitar estas fallas o desperfectos.  

Materiales poco aislantes

Si estamos hablando de edificaciones que tienen entre 15 o 20 años de construcción, la rehabilitación térmica es una de las primeras que saldrá a la vista. Este tipo de materiales que garantizan un buen aislamiento tienen poco tiempo en el mercado, por lo que muchas de estas fachadas no cuentan con un sistema que aísle lo suficiente.

Una rehabilitación térmica adecuada ofrece diversos beneficios al inmueble, sus habitantes e incluso al medio ambiente, por ejemplo: ahorro energético, mayor sostenibilidad y mejora el confort de la temperatura frío-caliente en el interior.

Estética y cuidado: mejora estética

Algunas reparaciones se realizan desde el punto de vista estético, ya que como hemos mencionado anteriormente, el tiempo suele causar daños progresivos a las estructuras de los inmuebles. Este tipo de rehabilitaciones es recomendable aplicarlas en los primeros 5 a 10 años de vida de la casa o edificio, logrando un mantenimiento progresivo que evite daños graves en el futuro.

Pintura, revestimiento, impermeabilización son algunas de las tareas que permiten solucionar desperfectos físicos que pueden finalizar en problemas mayores con el paso del tiempo.

GRUPO PATRIMONIA es una empresa dedicada a la rehabilitación desde hace más de 20 años.

Desde nuestro origen, hemos orientado nuestra labor fundamentalmente hacia la prestación de servicios en el ámbito de la rehabilitación y conservación de edificios y fachadas, desarrollando los recursos técnicos y humanos necesarios que nos permitan ofrecer un producto final de gran calidad, así como el más amplio abanico de servicios tales como:

• Rehabilitación de edificios históricos:
  • Fachadas, cubiertas, instalaciones y estructuras
    Proyectos
• Fachadas:
  • Enfoscados y pinturas
  • Revocos
  • Monocapa
  • Aislamiento térmico SAT: EPS, XPS, lana de roca…
  • Proyectados

• Cubiertas:
  • Inclinadas: teja, hormigón, tégola, sándwich…
  • Impermeabilizaciones: EPDM, PVC, tela asfática
  • Aislamiento: XPS, baldosa filtrante, lanas…

• Estructuras:
  • Rehabilitación de estructuras de hormigón, acero, madera
  • Refuerzo de estructuras
  • Apeos y apuntalamientos

• Accesibilidad
  • Proyectos de mejora de accesibilidad
  • Instalación de ascensores
  • Instalación de salvaescaleras, plataformas y elevadores

• Instalaciones de fontanería y saneamiento, pocería:
  • Sustitución de ascendentes y bajantes: PVC, cobre, PPR, multicapa…
  • Aislamiento de tuberías: coquilla, calorifugado
  • Rehabilitación de pocerías

• Electricidad:
  • Sustitución de electricidad por normativa
  • Homologación de instalaciones, boletines

• Medios auxiliares:
  • Sistemas de descuelgue
  • Andamio europeo
  • Otros medios auxiliares como plataformas, camiones, tijeras…

Grupo Patrimonia mejora la habitabilidad en las edificaciones existentes, adaptándolas a las necesidades actuales, e incrementando las condiciones de seguridad y confort, al tiempo de mejorar la imagen exterior del inmueble.

Una amplia experiencia en la rehabilitación de fachadas catalogadas y no catalogadas nos avala, posicionándonos a la vanguardia de la innovación y actualización de nuestro sector.